219 49e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 120,8 m² · constr. 2015 · terrain 186,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478928195260010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399413
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027478928195260010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 77 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 428 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 224 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 161 757 $ Poids 76 % |
| 3 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 568 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 428 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 218 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue des Saules Ouest, Québec 2026-08-14 · 998 m · Vendu 625 000 $ (4 949 $/m²) 126,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 158 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 512 766 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 982 m · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 587 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 531 539 $ Poids 57 % |
| 12 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 479 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 494 425 $ Poids 55 % |