150 50e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 146,9 m² · constr. 1949 · terrain 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478929892610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321741
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027478929892610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 383 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 414 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 622 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 4420, 2e avenue Est, Québec 2026-10-05 · 512 m · Vendu 375 000 $ (2 761 $/m²) 135,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 377 201 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 101 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 507 563 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 360 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 451 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 40 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 726 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue des Saules Ouest, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 949 $/m²) 126,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 657 220 $ Poids 45 % |
| 8 | 4170, 4e Avenue Ouest, Québec 2026-10-26 · 814 m · Vendu 429 900 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 434 220 $ Poids 44 % |
| 9 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 571 302 $ Poids 41 % |
| 10 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −25 357 $ | 563 938 $ Poids 40 % |
| 11 | 2775, avenue Maufils, Québec 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 469 185 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 482 364 $ Poids 39 % |