265 65e Rue Est · Québec
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 105,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479008559110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322177
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027479008559110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 670 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 460 284 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 438 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 716 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 459 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 801 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 735 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 447 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 375 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 369 465 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 712 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 522 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 603 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 436 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 374 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 509 654 $ Poids 64 % |
| 12 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 056 $ Poids 64 % |