270-272 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 210,2 m² · constr. 1945 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479009307610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319853
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027479009307610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 874 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 658 $ Poids 58 % |
| 2 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 639 533 $ Poids 49 % |
| 3 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 984 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 791 239 $ Poids 44 % |
| 4 | 6305, rue Malouin, Québec 2026-04-02 · 779 m · Vendu 1 560 000 $ (6 295 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 334 $ · Ajust. superficie −118 354 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 348 980 $ Poids 43 % |
| 5 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 694 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 811 279 $ Poids 41 % |
| 6 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 660 707 $ Poids 38 % |
| 7 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 837 $ Poids 31 % |
| 8 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 539 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 187 469 $ Poids 18 % |
| 9 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 144 970 $ Poids 11 % |
| 10 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 636 747 $ Poids 9 % |
| 11 | 558, rue du Gite, Québec 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 729 000 $ (3 678 $/m²) 198,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 825 242 $ Poids 9 % |