165 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 114,2 m² · constr. 1956 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479015276610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322159
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027479015276610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 433 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 344 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 482 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 386 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 481 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 458 907 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 694 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 394 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 756 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 447 308 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 387 395 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 468 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 384 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 546 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 328 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 565 $ Poids 58 % |
| 12 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 697 $ Poids 57 % |