175 51e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479020280610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321632
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027479020280610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 441 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 4420, 2e avenue Est, Québec 2026-10-05 · 598 m · Vendu 375 000 $ (2 761 $/m²) 135,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 368 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 318 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 609 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 0 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 395 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 777 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 605 $ Poids 73 % |
| 7 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 127 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 421 337 $ Poids 67 % |
| 8 | 4170, 4e Avenue Ouest, Québec 2026-10-26 · 883 m · Vendu 429 900 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 420 831 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue des Saules Ouest, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 949 $/m²) 126,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 788 $ Poids 49 % |
| 10 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 360 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 152 942 $ Poids 46 % |
| 11 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 643 470 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue des Pins Ouest, Québec 2026-09-18 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 720 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 614 618 $ Poids 40 % |