145 54e Rue Est · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479022986610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322320
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027479022986610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 54 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 0 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 98 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 58 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 97 % |
| 4 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 73 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 402 775 $ Poids 92 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 65 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 486 515 $ Poids 90 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 44 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 747 $ Poids 86 % |
| 7 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 523 759 $ Poids 83 % |
| 8 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 047 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 019 $ Poids 77 % |
| 10 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 356 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 396 582 $ Poids 75 % |
| 11 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 467 453 $ Poids 75 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 73 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 532 317 $ Poids 73 % |