185 51e Rue Est · Québec
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479041955610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321894
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027479041955610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 371 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 180 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 441 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 216 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 461 845 $ Poids 93 % |
| 5 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 226 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 462 650 $ Poids 91 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 524 156 $ Poids 91 % |
| 7 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 34 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 024 $ Poids 89 % |
| 8 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 468 411 $ Poids 88 % |
| 9 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 18 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 644 $ Poids 80 % |
| 10 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 449 672 $ Poids 76 % |
| 11 | 360, 45e Rue Ouest, Québec 2026-08-25 · 894 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 295 262 $ Poids 70 % |
| 12 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 878 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 400 949 $ Poids 69 % |