6075 6e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 528,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479058402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322549
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027479058402200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 361 494 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 427 195 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 607 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 448 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 447 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 437 207 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 645 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 510 266 $ Poids 76 % |
| 7 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 783 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 469 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 369 603 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 481 536 $ Poids 65 % |
| 10 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 409 430 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 794 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 064 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 456 214 $ Poids 55 % |