6130 6e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 123,1 m² · constr. 1959 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479058507610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322681
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027479058507610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 649 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 564 $ Poids 70 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 456 358 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 413 322 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 486 337 $ Poids 56 % |
| 5 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 659 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 510 910 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 712 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 510 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 928 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 491 401 $ Poids 44 % |
| 8 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 620 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 571 835 $ Poids 42 % |
| 9 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 670 $ Poids 39 % |
| 10 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 470 522 $ Poids 37 % |
| 11 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 457 $ Poids 35 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 639 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 539 247 $ Poids 35 % |