655 61e Rue Est · Québec
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479069292110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322709
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027479069292110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 370 448 $ Poids 65 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 363 462 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 439 557 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 770 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 513 053 $ Poids 56 % |
| 5 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 888 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 314 $ Poids 56 % |
| 6 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 524 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 258 432 $ Poids 55 % |
| 7 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 472 617 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 415 204 $ Poids 50 % |
| 9 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 411 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 590 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 512 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 926 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 360 573 $ Poids 43 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 484 902 $ Poids 41 % |