665 61e Rue Est · Québec
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 87 m² · constr. 1962 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479069453110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322761
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027479069453110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 022 $ Poids 67 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 347 512 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 420 506 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 784 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 490 457 $ Poids 58 % |
| 5 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 537 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 259 835 $ Poids 54 % |
| 6 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 451 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 906 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 450 507 $ Poids 53 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 865 $ Poids 51 % |
| 9 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 585 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 490 874 $ Poids 47 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 944 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 362 749 $ Poids 45 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 465 115 $ Poids 43 % |