470 50e Rue Est · Québec
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 526,7 m² · constr. 1969 · terrain 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479082534110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322888
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027479082534110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 474 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 54ème rue ouest, Québec 2024-06-28 · 862 m · Vendu 520 000 $ (1 447 $/m²) 359,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +121 029 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 745 425 $ Poids 4 % |
| 2 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 968 m · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 858 714 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +13 508 $ | 184 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 838 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie +140 875 $ · Ajust. âge +30 993 $ | 787 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 2775, avenue Maufils, Québec 2026-08-28 · 917 m · Vendu 474 900 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 636 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 364 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 668 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 655 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 437 $ Poids 0 % |