709 Rue Rhone · Québec
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 85,5 m² · constr. 1985 · terrain 467,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479087837110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322923
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027479087837110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 443 $ Poids 66 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 317 $ Poids 59 % |
| 3 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 570 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 798 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 717 $ Poids 56 % |
| 5 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 709 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 774 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 800 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 545 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 703 $ Poids 49 % |
| 8 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 683 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 465 159 $ Poids 38 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 132 $ Poids 38 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 359 782 $ Poids 37 % |