610 Rue Robichaud · Québec
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479094623610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322979
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027479094623610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 237 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 161 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 708 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 477 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 463 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 825 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 483 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 690 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 541 315 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 282 $ Poids 66 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 432 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 575 234 $ Poids 61 % |
| 10 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 918 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 610 458 $ Poids 57 % |
| 11 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 490 727 $ Poids 56 % |
| 12 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 599 133 $ Poids 54 % |