7160 5e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479104848110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323083
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027479104848110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 524 $ Poids 79 % |
| 2 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 836 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 484 205 $ Poids 70 % |
| 3 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 873 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 925 $ Poids 70 % |
| 4 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 633 m · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 227 053 $ Poids 62 % |
| 5 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 407 885 $ Poids 60 % |
| 6 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 962 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 486 809 $ Poids 55 % |
| 7 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 520 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 805 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 502 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 777 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +24 590 $ | 451 411 $ Poids 54 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 777 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +23 653 $ | 434 197 $ Poids 53 % |
| 11 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 777 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +22 198 $ | 407 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 762 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 269 596 $ Poids 52 % |