565 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 130,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 078,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479115460610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323139
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027479115460610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 575 566 $ Poids 61 % |
| 2 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 475 778 $ Poids 55 % |
| 3 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 891 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 363 $ Poids 53 % |
| 4 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 732 $ Poids 53 % |
| 5 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 969 $ Poids 46 % |
| 6 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 456 562 $ Poids 43 % |
| 7 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 083 $ Poids 43 % |
| 8 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 113 $ Poids 40 % |
| 9 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 480 277 $ Poids 39 % |
| 10 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 506 981 $ Poids 38 % |
| 11 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 122 $ Poids 38 % |
| 12 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 995 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 282 066 $ Poids 36 % |