6925 6e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 528,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479123835610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323195
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027479123835610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 505 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 406 $ Poids 61 % |
| 3 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 615 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 455 916 $ Poids 57 % |
| 4 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 615 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 438 530 $ Poids 56 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 615 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 411 568 $ Poids 56 % |
| 7 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 431 904 $ Poids 55 % |
| 8 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 453 727 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 441 133 $ Poids 54 % |
| 10 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 950 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 393 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 514 922 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 452 814 $ Poids 52 % |