7524 Avenue Centenaire · Québec
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 87,2 m² · constr. 2007 · terrain 247,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479138643780010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368855
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027479138643780010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 507 293 $ Poids 62 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 997 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 422 $ Poids 59 % |
| 3 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 953 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 503 $ Poids 53 % |
| 4 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 811 m · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 237 723 $ Poids 52 % |
| 5 | 5500, avenue Guy, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 858 $ Poids 39 % |
| 6 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 922 m · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 545 335 $ Poids 39 % |
| 7 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +40 984 $ | 460 289 $ Poids 39 % |
| 8 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +39 421 $ | 442 736 $ Poids 39 % |
| 9 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 517 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +36 997 $ | 415 515 $ Poids 38 % |
| 11 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 284 229 $ Poids 37 % |
| 12 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 734 $ Poids 37 % |