625 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 514,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479142063610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323266
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027479142063610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 609 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 380 862 $ Poids 73 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 943 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 463 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 437 214 $ Poids 60 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 975 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 486 562 $ Poids 59 % |
| 5 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 486 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 863 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 536 986 $ Poids 49 % |
| 8 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 309 $ Poids 47 % |
| 9 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 972 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 546 888 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 625 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 551 087 $ Poids 44 % |
| 12 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 286 177 $ Poids 43 % |