905 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479146617610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323385
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027479146617610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 811 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 437 177 $ Poids 65 % |
| 2 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 852 $ Poids 58 % |
| 3 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 897 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 549 655 $ Poids 53 % |
| 4 | 950, Place Pigalle, Québec 2026-09-21 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 475 822 $ Poids 50 % |
| 5 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 848 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 522 372 $ Poids 50 % |
| 6 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 891 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 536 572 $ Poids 48 % |
| 8 | 6480, avenue Pierre-Chamarre, Québec 2026-09-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 849 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 587 $ Poids 47 % |
| 9 | 1095, rue du Chalonnais, Québec 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 421 621 $ Poids 45 % |
| 10 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 903 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 289 356 $ Poids 43 % |
| 11 | 160, 55e rue Est, Québec 2026-10-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 378 979 $ Poids 42 % |
| 12 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 938 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 181 692 $ Poids 40 % |