900 Rue Entraide · Québec
Valeur estimée
644 100 $
Autre · 609 $/m² · 1 057 m² · constr. 2022 · terrain 2 724,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 057 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,7 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 105 000 $
Rôle antérieur 2 500 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479147129110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103894
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
2 643 000 $
Rôle antérieur
2 500 000 $
ID provincial
23027479147129110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 65e Rue Est, Québec 2026-08-25 · 980 m · Vendu 443 318 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 318 $ Poids 45 % |
| 2 | 6265, 3e Avenue Est, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 510 903 $ Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 345 $ Poids 42 % |
| 3 | 220-222, 62e Rue Est, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 39 % |
| 4 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 426 643 $ Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 023 $ Poids 38 % |
| 5 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 458 126 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 903 $ Poids 38 % |
| 6 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 292 $ Ajust. marché +5 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 970 $ Poids 38 % |
| 7 | 6889, 1re Avenue, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 466 676 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 561 $ Poids 37 % |
| 8 | 6889, 1re Avenue, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 439 328 $ Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 988 $ Poids 34 % |
| 9 | 6889, 1re Avenue, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 439 989 $ Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 711 $ Poids 33 % |
| 10 | 355-357, 60e Rue Est, Québec 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 19 % |
| 11 | 220-222, 62e Rue Est, Québec 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 17 % |
| 12 | 6940, avenue Doucet, Québec 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 13 % |