620 64e Rue Est · Québec
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479150113110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322585
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027479150113110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 813 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 800 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 844 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 833 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 510 699 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 428 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 792 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 449 892 $ Poids 67 % |
| 7 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 846 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 448 933 $ Poids 65 % |
| 9 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 469 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 749 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 509 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 763 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 482 154 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 926 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 381 743 $ Poids 58 % |