660 64e Rue Est · Québec
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479150826610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322716
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027479150826610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 866 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 370 804 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 439 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 850 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 461 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 900 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 448 327 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 903 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 461 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 732 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 521 473 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 890 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 523 454 $ Poids 65 % |
| 9 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 759 $ Poids 62 % |
| 10 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 594 $ Poids 61 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 825 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 493 095 $ Poids 56 % |
| 12 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 419 127 $ Poids 55 % |