710 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 125,4 m² · constr. 1961 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479153303110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323364
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027479153303110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 730 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 403 487 $ Poids 62 % |
| 2 | 170, 64e Rue Ouest, Québec 2026-10-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 436 963 $ Poids 57 % |
| 3 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 555 540 $ Poids 49 % |
| 5 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 716 m · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 699 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 464 976 $ Poids 41 % |
| 7 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 913 $ Poids 40 % |
| 8 | 6480, avenue Pierre-Chamarre, Québec 2026-09-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 849 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 132 $ Poids 39 % |
| 9 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 496 335 $ Poids 36 % |
| 10 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 521 413 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 521 314 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 420 388 $ Poids 33 % |