7025 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 110,4 m² · constr. 1969 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479156420110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323470
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027479156420110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 820 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 567 883 $ Poids 58 % |
| 2 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 993 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 388 160 $ Poids 54 % |
| 3 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 968 m · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 055 $ Poids 49 % |
| 4 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 828 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 554 534 $ Poids 46 % |
| 6 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 908 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 187 878 $ Poids 44 % |
| 7 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 481 113 $ Poids 42 % |
| 8 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 491 $ Poids 41 % |
| 9 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 505 422 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 505 131 $ Poids 39 % |
| 11 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 838 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 300 030 $ Poids 38 % |
| 12 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 565 446 $ Poids 38 % |