1020 Rue Sologne · Québec
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 86 m² · constr. 1969 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479157486610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323487
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027479157486610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 923 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 478 857 $ Poids 68 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 869 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 400 924 $ Poids 64 % |
| 3 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 976 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 445 572 $ Poids 48 % |
| 4 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 085 $ Poids 44 % |
| 5 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 033 $ Poids 43 % |
| 6 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +30 738 $ | 447 390 $ Poids 39 % |
| 7 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +29 566 $ | 430 329 $ Poids 39 % |
| 8 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +27 748 $ | 403 871 $ Poids 39 % |
| 9 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 267 257 $ Poids 38 % |
| 10 | 4800, place du Triolet, Québec 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 505 $ Poids 37 % |
| 11 | 5005, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (4 552 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 445 054 $ Poids 37 % |
| 12 | 639, rue Cocteau, Québec 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 207 $/m²) 87,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 137 $ Poids 34 % |