1075 Rue Pape-Paul-VI · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479159762610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323514
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027479159762610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 514 807 $ Poids 56 % |
| 2 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 510 $ Poids 54 % |
| 3 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 490 570 $ Poids 52 % |
| 4 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 442 915 $ Poids 52 % |
| 5 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 531 688 $ Poids 49 % |
| 6 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 971 m · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 469 063 $ Poids 48 % |
| 7 | 5500, avenue Guy, Québec 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 434 623 $ Poids 47 % |
| 8 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 555 688 $ Poids 46 % |
| 9 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 965 m · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 554 211 $ Poids 39 % |
| 10 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 788 $ Poids 38 % |
| 11 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 529 286 $ Poids 37 % |
| 12 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 542 499 $ Poids 36 % |