1085 Rue Sologne · Québec
Valeur estimée
468 300 $
Autre · 3 413 $/m² · 137,2 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479168276610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
323508
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027479168276610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −24 998 $ | 230 465 $ Poids 50 % |
| 2 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 844 $ Poids 39 % |
| 3 | 325, 61e Rue Est, Québec 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 91 736 $ (675 $/m²) 136 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 840 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 102 485 $ Poids 38 % |
| 4 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 965 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 582 857 $ Poids 37 % |
| 5 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 495 331 $ Poids 33 % |
| 6 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 056 $ Poids 32 % |
| 7 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 429 150 $ Poids 31 % |
| 8 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 601 146 $ Poids 29 % |
| 9 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 054 $ Poids 28 % |
| 10 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 474 421 $ Poids 28 % |
| 11 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 902 m · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +53 164 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 527 308 $ Poids 28 % |
| 12 | 781, rue du Rhône, Québec 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 479 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 520 802 $ Poids 27 % |