1160 Rue Baudricourt · Québec
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479169289610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323521
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027479169289610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 926 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 471 388 $ Poids 65 % |
| 2 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 520 753 $ Poids 57 % |
| 3 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 167 $ Poids 53 % |
| 4 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 474 145 $ Poids 47 % |
| 5 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 496 703 $ Poids 45 % |
| 6 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 652 $ Poids 45 % |
| 7 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 537 795 $ Poids 45 % |
| 8 | 5500, avenue Guy, Québec 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 439 872 $ Poids 44 % |
| 9 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 561 721 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, 64e Rue Est, Québec 2025-05-27 · 953 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 503 314 $ Poids 42 % |
| 11 | 1000, 60e Rue Est, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 154 539 $ (1 706 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +7 727 $ | 188 676 $ Poids 39 % |
| 12 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 581 762 $ Poids 38 % |