1140 Rue Pape-Paul-VI · Québec
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 106,6 m² · constr. 1969 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479169964610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323635
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027479169964610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 890 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 468 958 $ Poids 67 % |
| 2 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 975 $ Poids 60 % |
| 3 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 433 549 $ Poids 56 % |
| 4 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 970 m · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 471 799 $ Poids 49 % |
| 5 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 535 270 $ Poids 49 % |
| 6 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 446 381 $ Poids 47 % |
| 7 | 5500, avenue Guy, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 720 $ Poids 47 % |
| 8 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 494 167 $ Poids 46 % |
| 9 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 559 064 $ Poids 44 % |
| 10 | 615, 64e Rue Est, Québec 2025-05-27 · 920 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 500 952 $ Poids 43 % |
| 11 | 1000, 60e Rue Est, Québec 2026-02-19 · 977 m · Vendu 154 539 $ (1 706 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +6 954 $ | 187 818 $ Poids 42 % |
| 12 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 860 m · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 871 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 581 174 $ Poids 42 % |