1051 Rue Aubigny · Québec
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 350,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479178193110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323624
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027479178193110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 912 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 899 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 493 595 $ Poids 57 % |
| 3 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 459 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 470 341 $ Poids 55 % |
| 5 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 534 977 $ Poids 48 % |
| 6 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 989 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 507 972 $ Poids 47 % |
| 7 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 396 $ Poids 46 % |
| 8 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 867 m · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 533 093 $ Poids 45 % |
| 9 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 873 $ Poids 40 % |
| 10 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 281 478 $ Poids 40 % |
| 11 | , Québec 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 130 690 $ (1 336 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 110 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −13 069 $ | 131 468 $ Poids 36 % |
| 12 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 531 086 $ Poids 36 % |