1170 Rue Pape-Paul-VI · Québec
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 116,1 m² · constr. 1969 · terrain 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479179467610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323744
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027479179467610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 931 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 488 308 $ Poids 62 % |
| 2 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 900 m · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 603 777 $ Poids 62 % |
| 3 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 539 701 $ Poids 60 % |
| 4 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 454 220 $ Poids 54 % |
| 5 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 547 625 $ Poids 51 % |
| 6 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 601 787 $ Poids 48 % |
| 7 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 997 m · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 490 368 $ Poids 47 % |
| 8 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 980 m · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 460 891 $ Poids 46 % |
| 9 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 397 713 $ Poids 37 % |
| 10 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 581 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 557 583 $ Poids 36 % |
| 12 | 937, rue du Rhône, Québec 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 519 012 $ Poids 35 % |