6175 9e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 163,3 m² · constr. 1965 · terrain 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479180045610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322875
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027479180045610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 872 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 229 $ Poids 62 % |
| 2 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 915 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 597 819 $ Poids 60 % |
| 3 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 952 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 997 $ Poids 49 % |
| 4 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 743 095 $ Poids 45 % |
| 5 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 706 042 $ Poids 42 % |
| 6 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 884 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 512 060 $ Poids 40 % |
| 7 | 2775, avenue Maufils, Québec 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 533 578 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 571 005 $ Poids 32 % |
| 9 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 604 675 $ Poids 29 % |
| 10 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 841 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 637 345 $ Poids 25 % |
| 11 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 481 388 $ Poids 18 % |
| 12 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −42 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 555 $ Poids 14 % |