79e Rue Est · Québec
Valeur estimée
454 600 $
Autre · terrain 208,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 $
Rôle antérieur 3 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479200078610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320513
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
23027479200078610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 625 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 673 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 495, 71e Rue Est, Québec 2026-05-11 · 639 m · Vendu 615 000 $ (2 215 $/m²) 277,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 56 % |
| 3 | 485, 70e Rue Est, Québec 2026-08-24 · 727 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 322, 71e rue Est, Québec 2026-06-16 · 741 m · Vendu 805 000 $ (2 552 $/m²) 315,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 54 % |
| 5 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 814 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 7385, 3e Avenue Est, Québec 2026-02-10 · 715 m · Vendu 531 000 $ (4 699 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 915 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 349 $ Poids 47 % |
| 8 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 969 m · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 909 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 46 % |
| 10 | 7028-7030, 5e avenue Est, Québec 2025-09-24 · 704 m · Vendu 499 000 $ (4 018 $/m²) 124,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 44 % |
| 11 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 000 $ Poids 43 % |