7900 Avenue Rambouillet · Québec
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479201932110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323110
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027479201932110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
454 146 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6590, rue de Pise, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 491 134 $ Poids 62 % |
| 2 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 968 m · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 496 751 $ Poids 55 % |
| 3 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 539 755 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 868 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 460 831 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 449 462 $ Poids 49 % |
| 7 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 999 m · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 466 011 $ Poids 49 % |
| 8 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 503 819 $ Poids 48 % |
| 9 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 511 091 $ Poids 41 % |
| 10 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 250 123 $ Poids 40 % |
| 11 | 6465, avenue Guy, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (5 762 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 620 211 $ Poids 39 % |
| 12 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 990 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 485 685 $ Poids 39 % |