7920 Avenue Rambouillet · Québec
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479202480110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323105
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027479202480110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 487 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 826 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 387 672 $ Poids 63 % |
| 3 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 816 m · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 531 094 $ Poids 62 % |
| 4 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2026-07-02 · 863 m · Vendu 535 000 $ (5 759 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 558 937 $ Poids 59 % |
| 5 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 797 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 549 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 6590, rue de Pise, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 500 750 $ Poids 56 % |
| 7 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 937 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 468 360 $ Poids 56 % |
| 8 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2025-11-28 · 863 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 386 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 504 967 $ Poids 50 % |
| 10 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 750 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +13 616 $ | 437 625 $ Poids 50 % |
| 11 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 202 $ Poids 50 % |
| 12 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 474 270 $ Poids 50 % |