920 Avenue Gassicourt · Québec
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 104,6 m² · constr. 1966 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479202927610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323933
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027479202927610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 146 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 489 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 388 759 $ Poids 62 % |
| 3 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 860 m · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 532 578 $ Poids 59 % |
| 4 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 881 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 550 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 6590, rue de Pise, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 502 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 469 566 $ Poids 54 % |
| 7 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 475 593 $ Poids 49 % |
| 8 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 506 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 513 691 $ Poids 47 % |
| 10 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 478 490 $ Poids 47 % |
| 11 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 834 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +13 616 $ | 438 831 $ Poids 46 % |
| 12 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 458 206 $ Poids 45 % |