7971 Avenue Rambouillet · Québec
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 790,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479204140110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321358
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027479204140110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 982 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 602 919 $ Poids 65 % |
| 2 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 427 124 $ Poids 62 % |
| 3 | 7537, 10e Avenue Est, Québec 2025-09-30 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 916 $ Poids 56 % |
| 4 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 512 133 $ Poids 54 % |
| 5 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 859 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +28 089 $ | 581 393 $ Poids 53 % |
| 6 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 874 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 535 537 $ Poids 52 % |
| 7 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 673 899 $ Poids 48 % |
| 8 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 112 734 $ Poids 48 % |
| 9 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 522 278 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 561 799 $ Poids 47 % |
| 11 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 471 980 $ Poids 45 % |
| 12 | 7962, rue du Moulin-des-Jésuites, Québec 2025-05-12 · 878 m · Vendu 475 000 $ (4 056 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 561 473 $ Poids 45 % |