700 Boulevard Loiret app. 114 app. 114 · Québec
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 152,1 m² · constr. 2008 · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479208618540000014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371150
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027479208618540000014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 466 m · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 8575, place de la Gouvernante, Québec 2026-10-15 · 469 m · Vendu 580 000 $ (3 351 $/m²) 173,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 602 818 $ Poids 67 % |
| 3 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 871 m · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 406 $ Poids 65 % |
| 4 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 232 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 821 $ Poids 55 % |
| 5 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 178 $ Poids 53 % |
| 6 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 920 $ Poids 42 % |
| 7 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 702 m · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 941 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 633 314 $ Poids 40 % |
| 8 | 1265, rue de Sologne, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 824 $/m²) 132,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 601 373 $ Poids 40 % |
| 9 | 7582, avenue du Centenaire, Québec 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 670 778 $ Poids 39 % |
| 10 | 235, 78e Rue Est, Québec 2026-09-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 480 $/m²) 167,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 790 726 $ Poids 38 % |
| 11 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 694 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 603 242 $ Poids 37 % |
| 12 | 224, 83e Rue Est, Québec 2026-10-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 328 $ Poids 36 % |