700 Boulevard Loiret app. 110 app. 110 · Québec
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 94,3 m² · constr. 2008 · terrain 64 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479208618540010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371146
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027479208618540010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
458 126 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 194 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 464 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 502 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 572 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 458 444 $ Poids 83 % |
| 5 | 865, 79e Rue Est, Québec 2026-06-12 · 753 m · Vendu 481 000 $ (4 859 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 523 748 $ Poids 73 % |
| 6 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 744 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 459 $ Poids 72 % |
| 7 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 684 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 458 473 $ Poids 71 % |
| 8 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 753 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 523 $ Poids 70 % |
| 9 | 8280, rue D'Arsonval, Québec 2025-07-17 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 841 $ Poids 69 % |
| 10 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 531 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 397 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 662 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 540 985 $ Poids 67 % |
| 12 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 494 $ Poids 67 % |