700 Boulevard Loiret app. 308 app. 308 · Québec
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 112,5 m² · constr. 2008 · terrain 75,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479208618540010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371173
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027479208618540010036
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
458 126 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 355 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 725 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 364 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 522 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 805 $ Poids 78 % |
| 4 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 232 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 654 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 653 280 $ Poids 75 % |
| 7 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 89 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 342 $ Poids 71 % |
| 8 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 889 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 323 $ Poids 70 % |
| 9 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 684 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 496 591 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, 79e Rue Est, Québec 2026-08-28 · 947 m · Vendu 515 000 $ (4 690 $/m²) 109,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 7997, avenue de Cornouailles, Québec 2026-04-01 · 900 m · Vendu 497 000 $ (4 606 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 577 472 $ Poids 64 % |
| 12 | 865, 79e Rue Est, Québec 2026-06-12 · 753 m · Vendu 481 000 $ (4 859 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 567 961 $ Poids 61 % |