7775 Rue Nimes · Québec
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479210999110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323167
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027479210999110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
439 998 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 869 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 498 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 546 596 $ Poids 63 % |
| 3 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 872 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 109 779 $ Poids 60 % |
| 4 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 487 275 $ Poids 56 % |
| 5 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 600 864 $ Poids 53 % |
| 6 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 971 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 522 610 $ Poids 52 % |
| 7 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 883 $ Poids 52 % |
| 8 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 602 975 $ Poids 51 % |
| 9 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 538 592 $ Poids 42 % |
| 10 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 512 511 $ Poids 40 % |
| 11 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 139 $ Poids 39 % |
| 12 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 515 103 $ Poids 38 % |