880 Avenue Gassicourt · Québec
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 115,4 m² · constr. 1966 · terrain 854,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479212261610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323114
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027479212261610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
454 146 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 408 331 $ Poids 75 % |
| 2 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 847 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 577 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 686 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 513 498 $ Poids 65 % |
| 4 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 973 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 491 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 499 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 538 220 $ Poids 57 % |
| 7 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 977 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 646 207 $ Poids 55 % |
| 8 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 108 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 922 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 370 $ Poids 51 % |
| 10 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 591 088 $ Poids 48 % |
| 11 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 599 693 $ Poids 48 % |
| 12 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 480 204 $ Poids 48 % |