7909 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 112,9 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479212730110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323175
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027479212730110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
447 950 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 965 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 481 636 $ Poids 65 % |
| 2 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 527 332 $ Poids 57 % |
| 3 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 938 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 633 628 $ Poids 53 % |
| 4 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 985 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 105 884 $ Poids 52 % |
| 5 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 659 $ Poids 51 % |
| 6 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 587 887 $ Poids 49 % |
| 7 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 906 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 878 $ Poids 49 % |
| 8 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 505 974 $ Poids 47 % |
| 9 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 578 975 $ Poids 46 % |
| 10 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 555 564 $ Poids 46 % |
| 11 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 998 m · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 520 588 $ Poids 45 % |
| 12 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 581 138 $ Poids 43 % |