7780 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 124,9 m² · constr. 1970 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479220929610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323243
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027479220929610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
433 506 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 627 719 $ Poids 62 % |
| 2 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 626 332 $ Poids 56 % |
| 3 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 570 216 $ Poids 54 % |
| 4 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 595 460 $ Poids 53 % |
| 5 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 994 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 542 993 $ Poids 46 % |
| 6 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 508 458 $ Poids 46 % |
| 7 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 488 015 $ Poids 43 % |
| 8 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 533 798 $ Poids 43 % |
| 9 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 802 $ Poids 40 % |
| 10 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 562 377 $ Poids 38 % |
| 11 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 559 951 $ Poids 37 % |
| 12 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 416 870 $ (3 483 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 423 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −10 422 $ | 449 926 $ Poids 35 % |