1190 Avenue Chatenois · Québec
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479224092610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323981
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027479224092610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
454 146 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 953 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 413 876 $ Poids 64 % |
| 2 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 518 461 $ Poids 64 % |
| 3 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 585 059 $ Poids 56 % |
| 4 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 506 158 $ Poids 51 % |
| 5 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 497 451 $ Poids 50 % |
| 6 | 6590, rue de Pise, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 536 449 $ Poids 49 % |
| 7 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 961 m · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 563 045 $ Poids 48 % |
| 8 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2026-07-02 · 946 m · Vendu 535 000 $ (5 759 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 223 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 595 598 $ Poids 46 % |
| 9 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 545 206 $ Poids 43 % |
| 10 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 535 454 $ Poids 41 % |
| 11 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 485 589 $ Poids 41 % |
| 12 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2025-11-28 · 946 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 409 978 $ Poids 40 % |