1170 Rue Aigue-Marine app. 10 app. 10 · Québec
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 79 m² · constr. 1994 · terrain 150,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479228157510010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336252
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027479228157510010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 544 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 444 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 312 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +34 587 $ | 423 353 $ Poids 72 % |
| 3 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 160 $ Poids 58 % |
| 4 | 830, 79e Rue Est, Québec 2025-09-30 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 673 $ Poids 51 % |
| 5 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 459 905 $ Poids 51 % |
| 6 | 1060, rue de Sologne, Québec 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 831 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 832 $ Poids 49 % |
| 7 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 847 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 7497, avenue Faneuil, Québec 2026-05-29 · 916 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 480 052 $ Poids 48 % |
| 9 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 886 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 682 $ Poids 46 % |
| 10 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 031 $ Poids 46 % |
| 11 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 768 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 503 326 $ Poids 46 % |
| 12 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 684 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 370 195 $ Poids 45 % |