1180 Rue Aigue-Marine app. 7 app. 7 · Québec
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 78,3 m² · constr. 1994 · terrain 137,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479229552110010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336388
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027479229552110010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 595 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 442 563 $ Poids 84 % |
| 2 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 365 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +34 587 $ | 421 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 421 $ Poids 57 % |
| 4 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 458 043 $ Poids 52 % |
| 5 | 830, 79e Rue Est, Québec 2025-09-30 · 828 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 365 $ Poids 48 % |
| 6 | 1060, rue de Sologne, Québec 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 831 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 7497, avenue Faneuil, Québec 2026-05-29 · 929 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 478 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 901 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 075 $ Poids 44 % |
| 9 | 1045, rue de Sologne, Québec 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (5 336 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 494 641 $ Poids 44 % |
| 10 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 938 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 905 $ Poids 42 % |
| 11 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 725 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 368 928 $ Poids 42 % |
| 12 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 764 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 408 $ Poids 42 % |