1145 Rue Chamonix · Québec
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 119,7 m² · constr. 1970 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479232790610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323340
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027479232790610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
439 328 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 885 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 669 609 $ Poids 65 % |
| 2 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 973 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 112 007 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 509 131 $ Poids 59 % |
| 4 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 615 347 $ Poids 54 % |
| 5 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 959 m · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 621 594 $ Poids 53 % |
| 6 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 960 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 469 154 $ Poids 52 % |
| 7 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 558 406 $ Poids 51 % |
| 8 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 584 671 $ Poids 49 % |
| 9 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 613 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 497 867 $ Poids 48 % |
| 11 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 532 802 $ Poids 44 % |
| 12 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 523 155 $ Poids 41 % |